貸款買房是大部分購房者的選擇，因為每個地區的房子價格都很高，並不是每個購房者都有能力支付全部的房款，因此對於那些無法支付的部分，就只能從銀行借貸來支付了，而貸款購房的限制也不少，貸款沒有辦理下來也是很常見的，那麽如果買房貸款辦不下來怎麽辦呢？下面就隨齊家網專家壹起來了解看看吧。
壹、如果買房貸款辦不下來怎麽辦
如果買房貸款辦不下來壹般只能退房了，對於出現購房貸款未審批通過、遲遲不放款、貸款額度不購等情況時，其購房合同都是無法繼續履行的，這時候就只能退房、退首付和退定金了，這幾個因素都是無法抗拒的，通常在購房合同上也都會對這些情況進行約定好。
二、買房貸款辦不下來是什麽原因
1、開發商原因
據齊家網專家介紹，買房貸款辦不下來的原因不少，其中就有開發的原因，若是房產開發商沒有將預售許可證辦下來就開始預售的話，這種房子基本上是辦理不了貸款的，因此碰到這種情況，購房者完全可以要求要求開發商退還首付及定金，而且還可以要回雙倍的定金和利息損失。
2、購房者原因
買房貸款辦不下來極有可能是購房者的原因，若是購房提交的資料不真實、不完整，申請的貸款就容易審批不過，若是購房者本身存在不良的信用記錄記錄，銀行對其申請的貸款也是不予批準的，這時候購房者就要承擔相應的違約責任，購房定金基本是不會退回的。
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