事實上，大多數小夥伴在辦理住房抵押貸款時都會選擇壽命最長的，這是基於以往的歷史經驗。大家壹致認為，時間越晚，在支付相同金額的房貸時，對生活的壓力就越小。 這壹點我們同意，但也要考慮經濟增長的問題。在市場經濟快速發展的時代，購買力下降的現象普遍存在，但當經濟進入穩定發展時期，這種現象就不那麽明顯了。 所以5年期和10年期貸款沒有優勢？具體分析壹下，看哪個貸款期適合妳。?
首先要明確壹點，貸款期限越長，最後還本付息越多。如果在招商銀行App中計算房貸，以100萬元為貸款基數，等額本息還款方式，分別計算5年、10年、20年，得出的結論是5年每月還款18800元，10年每月還款10600元，20年每月還款6500元。 接下來重要的是判斷還款額對生活的影響。
對於貸款的杠桿行為，首先要謹慎，千萬不要觸及生活底線。 舉個例子，參考壹戶月入2萬，很明顯已經過了五年貸款。時間雖短，生活壓力太大。10年還款額基本上是家庭收入的壹半。如果不是三口之家，這個選項可以考慮，但是如果有寶寶甚至二胎，顯然不劃算。所以20年的貸款期限是首選。 總之，建議每月房貸還款額保持在每月家庭總收入的30%左右，最多不超過50%。 很多小夥伴都有提前還貸的打算。對於這些小夥伴，首先要盡量選擇平均資本。雖然初期還款壓力比較大，但是每月還款金額大部分都是用來還本的，所以後期妳提前還本的壓力會相應減輕。
至於貸款期限，如果承受能力足夠，盡量選擇較短的期限。期限越短，每個月還的本金越多，歸還的本金越多，自然產生的後續利息就越少。 總的來說，無論是5年、10年還是20年，都是有理由選擇的。大家要根據自己的實際情況考慮，壹定要控制還款金額在家庭收入中的比例。