借款人可以拿別人的房產證抵押貸款，但是房產的所有權人必須同意，應當簽訂相應的抵押合同，法律規定當事人以自己有權處分的財產進行抵押的，當債務人不能按時償還債務的時候，債權人可以對抵押財產優先受償。
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。《中華人民***和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。