1.如果買家在第壹個月內沒有還款，銀行會給買家打電話通知妳逾期了，催他還貸。
2.如果催促後仍然沒有還款，第二個月貸款仍然逾期，銀行的信貸人員就會上門或者直接去他們單位催款。
3.第三個月，如果買家還是不還款，銀行會發律師函，進入司法程序。壹旦進入司法程序，也意味著買家的房子將被拍賣。
抵押貸款違約還會給買家帶來許多不利後果:
1.罰息
貸款逾期後會有罰息，而且這個利率很高。即使購房者後期補貸，仍然要面臨銀行的罰息。罰息金額在買方與銀行簽訂的借款合同中有明確約定。
2.遭受經濟損失
其實短期違約被罰也不算太嚴重。如果違約嚴重，不還，妳可能會遭受更大的損失。如果買家連續六個月不還房貸，銀行會向法院申請拍賣買家的房子。房子拍賣的費用要先用來還貸款和利息。如果不足以償還，則需要繼續補償。這時候損失會更大。不僅房子沒了，錢也沒了，連之前交的首付和稅都沒了。
3.影響買家的信用信息。
供應中斷會影響買家的信用信息，有人認為短期違約後不賠也沒關系。如果長期不還款，可能會被列入黑名單，成為老賴，對買家的出行和工作都有影響。
所以，如果不是特殊情況，壹定要註意不要斷供。如果有可能斷供，也可以提前向貸款銀行申請告知情況，銀行會幫忙提出解決方案。