如果是穩定收入，已婚已育，那麽月供可以定為家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和子女教育費用，應適當降低月供占家庭收入的比例。
2、穩定線-40%到45%
如果買家有壹份穩定的工作，並且未婚或已婚未育，那麽每月的按揭付款可以設置為每月家庭收入的40%-45%。因為這個時候家庭負擔小，生活其他方面的開支比較少，而且個人年齡比較小，還款能力還是比較大的。因此，我們可以考慮將每月的抵押貸款支付額提高壹點。
3、警戒線-50%
銀行應將借款人住房貸款月均住房支出與收入之比控制在50%以下（含50%），月均負債支出與收入之比控制在55%以下（含55%）。換句話說，如果妳的月供超過了妳或妳家庭收入的50%，那麽這筆房貸的壓力可能已經影響到了妳的生活質量。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條融資租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成、支付期限、方式和貨幣以及租賃期限屆滿時租賃物的所有權。
融資租賃合同應當采用書面形式。