中國對飆升的房地產行業實施了許多相關政策，並對貸款購買首套房、二套房和多套房制定了相關利率標準。讓我們壹起了解壹下邊肖二套房貸款的利率。
壹、第二套住房貸款利率
第二套住房貸款的利率壹般調整為成本銀行規定的基準利率的1.1倍，例如:1，購買第二套住房不滿6個月的商業貸款利率為5.6%，其1.1倍為6.16%。6-12個月的利率為6%，其1.1倍的執行利率為6.6%。1-3年期的利率為6.15%，1.1倍的執行利率為6.765%。3-5年期的利率為6.4%，其1.1倍的執行利率為7.04%。五年期以上利率為6.55%，其執行利率1.1倍為7.205%。
2、公積金貸款買二套房
如果選擇公積金貸款購買二套房，5年以內的貸款基準利率為4%，執行利率為4.4%。五年期以上貸款基準利率為4.5%，貸款執行利率為4.95%。
二套及二套房貸款利率調整有什麽作用？
在中國，調整居民購買第二套住房的貸款利率主要是為了控制信貸風險。想必很多人都認為房地產行業就像壹個大泡沫。與此同時，它迅速擴張並包含無數危機，這些危機會意外爆發。這個時候，限購和調整房貸利率都是為了給房地產市場降溫，中和和規範整個房地產行業的胃口。
例如，第二套住房貸款利率提高65，438+00%意味著首付比例也相對提高。想要購買第二套住房的人需要支付更多的首付，這在壹定程度上降低了銀行信貸減少的風險，也可以緩解房價上漲過快的現象，從而降低投機意願，讓更多的人買房。