壹套完整的公寓可以抵押房產。銀行對住房抵押貸款有以下要求:
1.房屋產權清晰，未處於抵押狀態，符合國家規定的上市交易條件；
2.能夠提供房產部門出具的正規房產證和購房合同；
3.該房產流動性強，未納入城市改造計劃；
4.房子的年齡不能太大。壹般來說，房齡應在20年以內，房齡與貸款年限之和不超過40年；
5.建築面積50平方米以上；
6.銀行規定的其他條件。
因為整個公寓的產權都在自己手裏，只要符合年齡、面積等條件，就可以申請房產抵押貸款。但需要註意的是，按揭貸款還要求借款人具有良好的信用和按時還款的能力。在擁有全公寓產權的基礎上，借款人不應有嚴重不良信用記錄，應提供個人收入證明、銀行流水、信用報告。
同時，公寓的貸款額度會比較小，住宅公寓的可貸資金壹般不高於房屋價值的70%，商業公寓的貸款額度最高為房屋價值的50%。
二、住房抵押貸款需要註意什麽？
1.明確抵押房屋的產權。
不滿五年的經適房，沒有房產證的小產權房，以及部分購買的房齡長、面積小的公房，無法申請按揭貸款。
2.了解銀行的具體貸款條件。
不同銀行對住房按揭貸款的要求不同。比如中國銀行要求抵押房屋面積在85平米以上，房齡在15以下。建議提前聯系銀行客服，了解具體要求和需要的相關材料，節省貸款時間。
3.註意貸款的目的
住房抵押貸款有兩大目的:消費和經營。住房抵押貸款只能用於購車、旅遊、購物等消費用途，住房抵押貸款只能用於經營周轉，不得用於投資、理財等活動。