房產證抵押貸款是房屋所有人向銀行借款作為消費抵押或解決資金問題的壹種方式。房主可以在不出售房屋的情況下獲得壹定數額的資金以解燃眉之急。
全款買房需要註意什麽？
1.如果購房者全款買房，需要壹次性支付壹大筆錢，但房子還沒建好，只能靠開發商的各種宣傳和策劃。目前市場上很多開發商都會對樓盤進行過度包裝，但後期會怎樣，不確定，充滿變數。
2.有些開發商會在沒有取得商品房預售證的情況下就開始賣房。這種房子不受法律保護。如果全款買房，購房者的權益就得不到保護。還有，買房的時候也要看開發商的資質，選擇有實力的開發商。正規開發商在房屋質量和產權管理方面會更有保障。只有這樣，才能避免不能按時交房、房子爛尾、房子質量差等壹系列問題。
3.買方與開發商簽訂的購房合同將在空白處作為補充條款。但如果雙方沒有補充條款，則應防止合同空白處被開發商篡改。購房者在簽訂購房合同時，壹定要耐心閱讀全文，並在空白處填寫自己應有權益的內容。如果不需要填寫，也要劃壹條橫線。
4.無論是買拍賣行還是現房，都可以通過實地考察了解該樓盤的具體信息。尤其是買拍賣行的時候，壹定不能放棄實地考察這壹步。拍賣行是還沒建好的房子，隨時可能發生壹些意外。