2、手續流程不同：如果選擇全款買房的話，那麽購房者直接和開發商簽訂購房合同即可，省時方便。而貸款買房，則需要購房者和開發商簽訂買賣合同，還需要和銀行簽訂貸款合同，其手續流程相對較長。
3、風險不同：全款買房是不存在房貸逾期風險的，而貸款買房存在房貸逾期風險，如果貸款人因自身原因無法償還房貸的話，將會造成壹定的影響。
全款買房要註意什麽
1、考察開發商實力
全款買房需要壹次性將房款支付出去，所以風險非常的大，為避免給自己帶來損失，購房者在挑選房子的時候壹定要慎重，盡量選擇實力更強的開發商，如今房產糾紛頻發，開發商在房產交易中起著非常重要的作用，購房者要提前做好打算，了解清楚。如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象，壹次性付款買房就會讓買房人陷入風險。
2、簽訂購房合同需謹慎
購房合同的重要性相信大家都很清楚吧，所以在簽訂購房合同的時候，大家不要嫌麻煩，還是要針對合同中的細節認真研究清楚，確保沒有問題才簽訂。另外還要註意購房合同中要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。
3、實地考察很重要
不管是購買期房還是現房都是可以通過實地考察來了解樓盤的具體信息的，特別是購買期房，大家壹定不能放棄實地考察這壹步，期房是還沒有修建好的房屋，隨時可能會發生壹些意外情況。購房者可以在實地看房的時候與施工的師傅聊下，套壹些信息，同時留意開發商的資金運營情況，樓盤建設周期等。