1，房款，貸款買房意味著妳需要付首付，向銀行提交貸款資料。簽訂借款合同等。，買房流程復雜。全款買房，可以直接交錢。但是貸款買房可以緩解經濟壓力。
2、交稅，全款買房的人，需要去地稅局交稅。而貸款買房，錢交給開發商，開發商統壹管理，但需要交代理費。
3、做房本，全款買房，可以自己做房本，準備材料到不動產登記中心，時間快。貸款是讓開發商辦理的，拿證時間慢。不過全款買房的話，也可以讓開發商給妳辦。
4.所以，以上就是全款買房和貸款買房的區別。貸款買房更省心，能緩解經濟壓力，而全款買房需要動手，但效率高。
如果是貸款買房，對賣方來說會有壹定的風險，因為買方只付首付，余款要在房子抵押後才能支付。會有壹個時間差。房子抵押後，這套房子所有登記的名字都是買方的，但余額到達賣方賬戶需要幾天時間，所以壹般賣方不願意用貸款的方式。
貸款:指壹次性付清剩余首付款(可能30%，也可能40%，看妳是首次購房還是貸款銀行的政策)，剩余款項向銀行申請商品房貸款(開發商提供貸款銀行，符合條件也可以申請公積金貸款)。