全款買期房註意事項
1、我們要先確定開發商是否有“五證”。“五證齊全”就是房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品銷售。
2、正規合格的合同。簽訂合同時壹定要仔細查看合同或這請專業律師查看合同，看合同是由有漏洞，以防後期出現糾紛。
3、查看商品房的所有文件。買房前壹定要查看開發商的售賣許可證，買現房要看是否有房子的大證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房時我們要註意合同上的住宅面積。在合同上壹定要寫上住宅面積還要寫上套內面積和公攤面積。
5、買期房要約定交付條件和時間。交付分兩種：壹種是房屋使用權實時交付，另壹種是房屋所有權轉移產權過戶。
6、簽訂合同時要確認房屋質量問題。簽訂合同之前壹定要根據《商品房住宅質量保證書》《住宅使用說明書》。
7、要註意合同文本中補充協議內容。要仔細查看補充協議內容，確保其中無不公平的協議，維護自身的權益。
8、註意違約責任。壹定要關心違約條例：簽約後要求退房、不按時付款，開發商賣房後要求換房等相關責任。
全款買期房的流程是什麽
1、購房者準備身份證、戶口本、結婚證以及銀行卡等。
2、選定房子，和開發商簽署認購協議，同時補足全部房款，並簽署購房合同。
3、上交有關的稅費，包含大修基金、契稅、印花稅等，通常情況下，費用是開發商代收。
4、退稅，按買房者本人真實情況能申請減退契稅。
5、等待收房裝修入住。