是真的，目前房屋抵押貸款的年化利率並不高。
對於多數房屋抵押貸款的小夥伴來講，房屋抵押貸款的利率其實並沒有我們想象中那麽高。因為直接貸款屬於大宗貸款，所以相對貸款的金額會更高壹些，貸款利率也會更低。銀行性質的房屋抵押貸款的年化綜合利率在3%~6%之間，有些小銀行可能會達到10%，但這樣的房屋抵押貸款也沒有什麽意義了。
壹、大型銀行的房屋抵押貸款確實可以達到3.8%的年化利率。
對於大型銀行來說，因為本身大型銀行對房屋抵押貸款的審核條件比較嚴格，也會嚴格評估用戶的個人資質。如果用戶的個人資質符合的話，大型銀行妳的房屋抵押貸款利率非常低，最低可以達到3%，最高也不過4%左右。如果妳想申請房屋抵押貸款，大型銀行無疑是最佳選擇。
二、小型商業銀行的年化利率在3%~6%之間。
商業銀行的房屋抵押貸款的條件相對比較寬松，不需要用戶提供更多的資質材料，同時年化利率也會更高壹些。因為這些銀行的申請門檻相對比較低，可以覆蓋所有有需求的用戶。如果妳申請不到大型銀行的房屋抵押貸款，妳可以嘗試此類小型商業銀行。
三、小型地方銀行也會有房屋抵押貸款，但年化綜合利率會高壹些。
如果妳在大型銀行和小型商業銀行都申請不到相關貸款的話，我不建議妳到民間貸款機構申請，因為民間貸款機構的資質壹般不達標，同時也有很多套路。妳可以嘗試申請小型地方銀行的房屋抵押貸款。此類銀行的房屋抵押貸款的年化綜合利率壹般在10%以內，如果妳有緊急資金需求的話，妳可以臨時考慮小型地方銀行。