2.有正當職業和穩定的收入來源，並有按期償還貸款本息的能力。
3.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；房產共有人認可其借款、擔保行為，願意承擔相關法律責任。
4.抵押房屋產權應清晰，符合國家規定的上市交易條件，且無需其他任何抵押即可進入房地產市場。
5.抵押房屋未列入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證。
6.抵押物的所有權人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。
如何辦理全額抵押貸款？
1.填寫住宅房屋抵押申請書並向銀行提交以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；
2、符合相關法律法規的房屋權屬證書或證明本人有權支配該房屋的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險憑證；購買和建造房屋的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。以上就是房產抵押貸款流程的第壹步。
3.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人將抵押財產的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。借款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
4.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
5.辦理貸款有限制。18歲以上且具有完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定，信用不良，有無償償還能力。許多人希望獲得高額貸款，但妳必須有相應的收入與之匹配。如果妳的個人信用有不良記錄，也有被拒簽的風險。