1.貸款用於生產經營的，房屋抵押貸款時間壹般為5年；
2.如果貸款用於消費支付，抵押貸款的時間壹般為10年；
3.如果貸款用於購買房產，那麽房子的抵押時間壹般為30年。
以上是房屋抵押貸款年限，不同的房子會有不同的貸款期限。
房屋抵押貸款信息
按揭貸款資金的多少與房子的估價密切相關。房子估值越高，用戶獲得的資金越多，房子估值越低，用戶獲得的資金越少。而且不同的房子可以獲得的資金量是不壹樣的。住宅可以獲得房屋估價的70%，商鋪、寫字樓等商業用房可以獲得房屋估價的60%。按揭貸款的時間與房齡和使用者年齡有關。用戶年齡越大，時間越短。而且大部分銀行規定房齡和用戶年齡加在壹起不能超過某個數值，用戶要根據自己的實際情況決定相關事宜。
抵押貸款可以持續多少年？
抵押貸款可以持續長達30年。商品房抵押率最高可達70%；寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%；工業廠房抵押率最高可達50%；，最長期限可達30年；抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押貸款可以貸多少年？
抵押貸款可以持續長達30年。商品房抵押率最高可達70%；寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%；工業廠房抵押率最高可達50%；，最長期限可達30年；抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉庫等等。