具體規定是，出售房屋申請再抵押的，貸款額度最高不超過房屋交易價格或評估價值的70%，商品房最高不超過50%。因房屋贈與、繼承等原因申請再抵押的，再抵押貸款金額不得超過原貸款余額。
1，優惠多多。全款買房是開發商比較喜歡的壹種方式，因為全款買房時，購房者壹次性將房款支付給開發商，開發商不需要等銀行放款，所以匯款的時間縮短了很多。目前，大多數樓盤都會為全款買房的購房者提供優惠。雖然首付比較多，但是從買房的總金額來看，房款打折節省了很多成本，也不產生貸款利息。
2.過程很簡單。全款買房的話，不需要辦理銀行貸款手續，只需要和賣方簽訂購房合同即可。要知道，貸款手續也很復雜，不壹定能拿到銀行貸款，所以全款買房不需要考慮這些問題。
3.沒有債務。全款買房後，不用承擔月供，生活相對壓力會小很多，更不用說忘記還貸帶來的信用問題了。
4.好賣。對於投資買房或者臨時過渡的購房者來說，買房後很快就會涉及到賣房的問題。有貸款的房子比無貸款的房子更難賣，要考慮提前還款的問題。全款買房的購房者不會受到銀行貸款的約束。壹旦房價上漲，他們會迅速轉手，不會被套牢。
法律依據
民法
第209條_ _
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第667條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還貸款並支付利息的合同。
第668條
借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。
借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限、還款方式等條款。
第669條
訂立借款合同時，借款人應按貸款人的要求提供與貸款有關的經營活動和財務狀況的真實資料。