如果申請人提交的資料齊全，審批時間約為15個工作日，因為涉及評估、抵押登記等程序，每個客戶的情況會有所不同。整個抵押貸款流程如下:申請，簽訂代理協議和貸款擔保協議，提交相關材料。房地產評估、貸前調查和審批。審批通過，辦理抵押登記手續，取得他項權證，發放貸款。
二、全額抵押貸款需要註意什麽？
1.定義貸款的目的
抵押住房貸款應有明確的貸款用途，不得用於法律法規禁止的用途。比如不允許炒股，要求抵押住房貸款的用途要專款專用，並得到貸款人和機構的認可。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
2.關註個人信用
抵押貸款申請人的信用記錄非常重要，是反映申請人還款意願的歷史證據。如果信用不好，房產更值錢，銀行是不會接受按揭貸款的。簡單的理解就是不會借壹分錢。
3.以下房屋，銀行不予辦理按揭貸款。
太舊太小的二手房。銀行對住房按揭貸款的要求更高，大多受到房齡和面積的約束。通常很多銀行都拒絕貸款房齡超過20年，建築面積低於50平米的二手房。
權屬有爭議的房屋和依法被查封、扣押或者以其他形式限制的房屋不得抵押。如果抵押是以* * *擁有的財產份額設定的，則抵押有效。* * *與* * *某人將其* * *財產抵押，未經其他* * *人同意抵押無效。
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