商品房公積金貸款最高額度40萬元，二手房公積金貸款最高額度25萬元。其中包括:
全市7個區實行最高限額，分別是商品房40萬元，二手房25萬元；
即墨、膠南、膠州區域額度為商品房20萬元，二手房654.38+0.5萬元；
平度和萊西的區域額度分別為商品房20萬元，二手房654.38+0.5萬元。
二、住房公積金貸款首付比例
城七區商品住房，貸款首付比例為20%；城七區二手房，貸款首付比例為30%，房齡對應的二手房貸款最低首付比例相應下調。
三、住房公積金貸款期限計算期限
貸款期限的計算期限不超過法定退休年齡後5年(即男性65周歲，女性60周歲)，貸款期限最長不超過30年。
四、住房公積金貸款申請標準
現借款人及其配偶在申請貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上。調整為借款人及其配偶在申請貸款時連續繳存住房公積金滿3個月且最近6個月累計滿6個月的，可以申請住房公積金貸款。
買壹手房的話，40萬的房子首付至少8萬，貸款32萬30年，月供1505.32元。
買二手房的話，40萬的房子首付至少1.5萬，貸款25萬30年，月供1.654.38+0.76 . 35元。(首付標準30%以上，應該是28萬，但是公積金二手房限額是25萬，所以最多只能貸25萬。)