1.公積金貸款利率低，房貸利率高。兩者相差三分之壹左右。按照現在的利率，比如貸款10000元，公積金利息是470元，而房貸利息是680元。
2.申請公積金貸款，貸款人必須正常繳存公積金壹年以上；按揭貸款沒有這個要求。
3.貸款手續:公積金貸款的手續比較多，但是只要妳符合公積金貸款的條件，隨時可以批。不要害怕。
目前有些銀行不願意做純公積金貸款，因為無利可圖(公積金貸款利息收入全部由公積金管理中心管理)；而按揭貸款(商業貸款)更是熱情高漲。所以有的借款人覺得公積金貸款手續煩，其實都壹樣。
如果妳有20萬的公積金貸款，1，000或2萬的按揭貸款(稱為“組合貸款”)，裏面有1，000或2萬的商業貸款，銀行會幫妳辦理公積金貸款手續。
住房公積金用於購房和改善住房條件。有公積金就壹定要用，否則就失去了繳納公積金的意義。
希望妳對我的回答滿意。