五證不齊有哪些危害？
(1)、簽訂的合同無效。
不僅拿不到產權證，連簽的預售合同都是無效的。
②房屋質量沒有保證。
開發商沒有五證，這意味著開發商很可能沒有資格建造商品房，更不用說出售商品房，所以很難保證這樣的房子。
(3)、導致錢房兩空。
房屋屬於不動產，實行實名登記制度。沒有房產證的房屋，在法律上不屬於有產權的不動產，不受《物權法》保護。
壹旦開發商出現問題，消費者肯定會受到損失。
(4)、銀行不給貸款
商品房預售時，房屋通常還在建設中，開發商尚未取得房屋產權證，買受人無法及時辦理產權登記過戶，銀行的住房抵押貸款以交易房產的產權作為抵押。
商品房預售在產權仍屬於開發商的情況下可以貸款。壹般情況下，是因為銀行確認房子有預售許可證，要求開發商提供階段性擔保責任，才可以向購房者申請按揭貸款。
綜上所述，五證買房風險更大，銀行貸款辦理難度更大。希望我的回答對妳有幫助，祝妳生活愉快！？