(1)選擇物業
(2)貸款申請
(3)簽訂購房合同
(四)簽訂房屋抵押合同
(5)抵押登記和保險。
(6)開立還款專用賬戶
您好，個人住房商業貸款的程序和流程。
壹、商品房按揭貸款的基本條件
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2.所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地；
3.已與開發商簽訂商品房買賣合同，並根據個人信用情況繳納了銀行規定的首付款比例，最低30%以上；
4.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。
5.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾將所購住房作為貸款抵押，在所購住房竣工並取得房地產權證後重新辦理抵押登記；
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！