1.貸款申請:借款人提出貸款用途、金額、年限、時間並提交貸款材料，包括:身份證、戶口本、收入證明、貸款用途證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證、房主及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2.看房鑒定:相關機構對抵押房屋進行實地勘察、鑒定(勘測)和評估；
3.貸款審批:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批；
4.借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證；
5.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到產權處辦理抵押登記手續；
6.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款(註:原則上只能用商品房、房改房、安居房做抵押)。您好，2017杭州房地產抵押貸款申請流程如下:
首先，準備材料
每個銀行的信息要求都不壹樣。這裏簡單說壹下需要準備的材料。
具體銀行貸款明細可以在之前的貸款文章中找到。
1，借款人及其配偶的有效身份證件、戶口本、結婚證；
2.個人收入證明；
3.貸款用途證明或聲明(部分銀行不需要使用證明)；
4.抵押財產的所有權證明；
5.貸款機構要求的其他文件或資料。
第二，審計
相關部門應當對材料進行審核。
三。估價
抵押房產的評估價壹般為市場價的80%，貸款的百分比壹般為評估價的50%-65%。能做到70%的銀行比較少，但是廊坊和包工頭都能做到。每個銀行都有自己認可的評估機構，會告訴哪個機構做評估。評估價壹般在3/1000到5/1000左右，差價固定累進。不同公司收費不同，不同地區收費不同。
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