商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（買方為必填項）；
原商品房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款的；
原商業性住房貸款已償還壹年（含）以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可抵押的商業貸款可轉為公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款條件所需材料（所有材料均需原件）:
原始采購合同；
稅務部門開具的購貨發票原件；
《房產證》和《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件（有效期壹年以上）；
結婚證或單身證明原件（單身證明加蓋單位公章）；
戶口本原件；
銀行結算憑證和還款憑證原件；
與銀行簽訂的貸款合同原件。