壹手房可以通過這種方式貸款。有預售證就可以了。只要開發商已經辦好了房屋預售證，就可以辦。叫做預售住房貸款。房產證辦下來之後就可以貸款了，是現房貸款。其實也差不多。既然開發商要求，估計也不會讓妳耽誤。只要貸款有購房合同，壹般都是這樣操作的。他們的風險比妳大，只有經過明確的審查，他們才敢放生。不然妳不還貸，銀行就沒房子查封了。妳最好簡單說壹下開發商的名字和項目名稱。開發商要回籠資金，現在很多都在這麽做。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》的規定，商品房符合下列條件的，方可申請辦理預售證，取得預售證後方可開始預售。申請預售證的具體條件包括:1。已繳納全部土地使用權出讓金，並取得土地使用證；2.持有建設工程規劃許可證；3.按預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定建設進度和竣工交付日期；4、涉及房屋拆遷應有完善的拆遷安置計劃和具體措施，保證及時搬遷。不壹定這些他都有吧？現在大部分開發商掛個文案，妳也不知道真假。從2008年6月5438+10月1起，大部分城市房地產項目在申請預售許可時必須滿足以下兩個條件，否則建設局不予受理:7層以下(含7層)項目必須已完成結構工程並封頂；7層以上的工程，應已完成結構工程的2/3(且不少於7層)。此外，取得施工許可和申請預售許可的時間應間隔合理的施工期。現在很多都是基礎壹打好就賣。。。。。沒人管
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