肯定是第二套房。妳可以閱讀以下供內部使用。
2014年9月30日，央行、銀監會聯合發布的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進壹步做好住房金融服務工作的通知》宣布，金融機構對已擁有1套住房並已結清住房貸款的家庭實行首套房政策。
最新二套房認定標準:
1，全款買了壹套房，貸款買房——首套。
2.貸款買了兩套以上的房子，後來都賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房——首套。
3.夫妻，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例；如果貸款沒還清——就是兩套房多。
4.貸款買了壹套房，商貸已經結清，然後貸款買房——首套。如果貸款沒有結清-兩套。
5.全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。
6.如果當地暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行進行盡職調查，核實購房人已有壹套住房，就拿出貸款買房——首套算。
7.個人名下有兩套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這種情況下，再融資的時候，第壹套就要算。
8.壹套房商貸已還清，另壹套公積金貸款也已還清。先申請商業貸款再買房——首套。
9.夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——首套算。
10.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。這時，再貸款就被認定為二套房以上。
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