每月還款利率=7.95%/12=0.6625%，貸款金額為30萬，利用excel的函數計算，在excel中輸入：
=PMT(0.6625%,240,-300000,0)
計算得，每月還款金額為2499.99元，近似為2500元。
如果貸款利率突然下降到6.5%，則每月還款額為，在excel中輸入
=PMT(6.5%/12,240,-300000,0)
每月還款2236.72元，每月少還款263.27元
在這20年中，降息前還款總額=2499.99*240=599998.30元，
降息後還款總額=2236.72*240=536812.66元，
兩個總額中都包含本金30萬元，所以多出來的就是利息，就是少支付利息63185.64元。
若降息後每月仍還款2499.99元，則還款的月份數為，在excel中輸入：
=NPER(6.5%/12,2499.99,-300000,0)
壹***要還款月份為194.34個月，也就是說，在第195個月可以還清。即，16年零三個月可還清。提前3年零9個月還清。
還款總額為2499.99*194.34=485845.88元，少支付利息金額=599998.30-485845.88=114152.42元
題目太多了，李先生退休的題，妳自己先演算壹下試試看。我看看妳算的思路和結果。