這種情況說白了就是用他人房子做擔保抵押貸款，是存在壹定風險的。
擔保責任就是親戚去銀行貸款，我們用房產做擔保，如果他還不上了，我們是要替他還款的。
無論出於什麽情況考慮，如果直接把自己的房產提供給朋友作為抵押物進行貸款，現在朋友還不了錢，那銀行就可以直接起訴。
那麽接下來會發生什麽情況呢？壹般的流程是：銀行會同時申請查封抵押物房產，然後訴訟結束，判決生效後則可申請法院進行司法拍賣，將拍賣所得償還銀行的債務。如果還有剩余的話，才會返還給房產所有權人。
所以，奉勸各位，除非特殊情況，壹般時候最好不要替他人擔保，如果出現問題受損失的肯定是自己。
擴展知識當前，民間借貸糾紛和借款合同糾紛時有發生，多數當事人對擔保權利和義務不懂得，不在意，不留心，結果最終可能替他人償還債務。
擔保責任壹般分為兩種：
1. 壹般擔保
就是借款人還不上錢的時候，銀行會先追借款人，等他把自己所有能還的都還上，還是差壹點的時候，擔保人才頂上來替他還這部分錢。借款人和擔保人是壹前壹後的關系，先追借款人，再追擔保人！
2.連帶擔保
對於銀行來說，妳只要是連帶責任的擔保人，那麽妳與借款人是同等對待的，銀行認為誰好還款就追誰，所以妳可能就頂到最前面了，風險是很大的！
這兩種擔保方式的差別是很大的，但是很多人不太註意這個擔保方式的問題，或者不知道兩者的含義，隨意選擇。還有不選擇的，對於這種擔保方式沒有約定或者是約定不明確的情況，都會按照連帶擔保來執行。
所以如果妳壹定要為朋友做擔保的話，壹定要註意，在簽合同之前，擔保方式要看清楚！