以房貸為例,欠銀行的錢還不起,要求還本免息是不可能的。
如果貸款人已大部分歸還,就可以考慮臨時接濟,歸還其余的貸款本息。如果不是臨時的困難,就應考慮采用其他辦法來解決。以下三種方法可作為參考:
1、申請延期還貸
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按期歸還貸款,可向貸款行提出延長借款期限的書面申請,經貸款行批準後,簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限壹次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
2、轉讓、出售房屋
征得銀行同意,將購買的房屋轉讓、出售,用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同,由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法,但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決,要主動得多,經濟損失也更小。
3、拍賣房產
銀行拍賣妳的房產後,會只扣留妳欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會退還給借款人。
擴展資料:
欠銀行的貸款還不起,要求免息還本是不可能的。但是,欠銀行的錢還不起了,壹定要先自己主動與銀行聯系講明未還款的原因,然後協商進行解決。也可以看壹下自己的欠款類型,然後選擇對應的解決方法。
如果是信用卡欠款還不起了,是有壹個最低還款額的,只還最低還款就行了,當然也可以申請分期還款。如果是其他類型銀行欠款還不起應當先與銀行進行協商,請求寬限幾天還款的期限或者分期歸還。
人民網-如果有壹天“房奴”無力償還房貸咋辦?