1.未償還貸款的財產
用於申請貸款的房產必須是以前沒有抵押過的房產。如果借款人提供的財產已經抵押或正在抵押，銀行將不接受借款人的貸款申請。禁止銀行將抵押財產再次抵押，禁止央行將抵押財產作為抵押物。
2.有的買了公房。
不能出具購房合同或購房協議的已購公房，不能申請按揭貸款。沒有合同或協議，銀行無法確定財產的所有權；如果購買的公房不能提供中心交房的上市證明，就不能辦理抵押貸款，所以房產不能交易，不能證明其產權。
3.5年以下的經濟適用房。
如果不滿五年的經適房國家不允許上市，銀行就無法取得房產證，所以也無法申請房產抵押貸款。
4.沒有房產證的小產權房。
如果借款人只需要房屋使用證明，而不能出示房屋所有權證，這類房屋也不允許上市交易，同樣不允許辦理抵押貸款。