2、真實選擇的房屋抵押狀況、抵押狀況和抵押權人應明確，抵押權人不能是出賣人本人。
3.要明確選擇“按揭付款”還是“壹次性付款”，明確查看貸款機構，對於貸款額度和貸款審批額度不足的要填寫解決方案。
4.購房合同的內容還應當包括合同約定的當事人、商品房的基本情況、價格、商品房的交付方式和條件、公共設施設備的條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。
簽訂購房合同需要註意什麽？
1，關註開發商資質:購房者在簽訂購房合同之前，首先要確認開發商資質沒有問題，這關系到他簽訂的購房合同是否有效。購房者要註意查看開發商的“五證”“兩書”是否齊全，因為只有開發商這些證件齊全，才有資格賣房，購房者購買的房子才算合法，相關權益才能得到保障。
2、了解相關費用:買房的費用可以不少，但並不是賣方願意支付的，所以購房者在簽訂購房合同前壹定要明確與買房相關的費用。開發商報的壹些費用是合理的，比如契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等，但如果是小區內部的壹些配套費用，購房者就要註意了，這些費用對購房者來說並不是強制性的。
3.註意空白條款:有些買家只註意購買合同裏有什麽，而不註意購買合同裏的空白條款。買家要註意，如果購房合同中有空白條款，賣家可能會在空白的地方行騙。因此，如果購房者在空白條款中沒有什麽需要註意的，可以在空白處畫壹條斜線表示此處沒有內容，以免在空白處給賣方以可乘之機。