1.如果妳找中介，中介會帶妳辦理所有手續，但妳要向中介公司支付壹定比例的傭金；
2.如果妳自己處理，
A.先去公積金銀行櫃臺了解銀行需要的流程；
B.去房管局了解過戶流程，準備過戶需要的文件，同時妳和原房主需要準備各自的章，妳需要對房子進行評估。妳可以親自了解壹下，並記錄相關過程。辦理相關手續時需要原房主到場，壹定要安排好時間，避免不必要的麻煩；辦理手續時，您和原房主需要同時在房管局和貸款銀行填寫相關信息並簽字。
C.把妳的首付款或全款存入銀行的資金監管賬戶，然後等待房產證。房產證下來後，銀行會在壹周左右的時間內將房款發放給原房主。妳不需要在中間做任何事情，只要等待就可以了。
D.原房主收到房款後，妳也拿到了房產證，所以妳可以拿到房子鑰匙。
這只是壹個大概的過程。具體信息還是需要妳去當地房管局和貸款銀行了解，這並不太復雜。建議自己辦理，這樣可以從中介那裏省下壹些錢。此外，公積金貸款的撥款時間比商業貸款長，大約需要壹個月才能下來。妳最好提前和原車主溝通，避免不必要的誤會。
祝妳好運！