辦理抵押登記時，借款人需持借款合同、房產證、個人身份證等材料到房管局辦理抵押登記。登記完成後，房管局會出具抵押證明。這個時候房產抵押貸款就真正完成了，房子的產權也歸抵押機構所有。
至於抵押登記費，不同地區收費不同，壹般每套80-100元。如果和期房抵押貸款壹起辦理抵押登記，會涉及不同的抵押登記費用，以當地房管局為準。
另外，還清抵押貸款後，別忘了去房管局辦理註銷抵押登記。只有註銷抵押登記後，房屋才屬於房主，壹般不收取註銷費用。住房抵押銀行貸款程序:
1.需要在銀行機構開立活期存款賬戶；
2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行的指示提交申請表及所需材料；
3、由銀行業務經理或指定律師進行家訪，調查所提供資料的真實性、合法性和完整性；
4.銀行審批後，通知審批結果，簽訂借款合同；
5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
7.請按借款合同約定償還本息。