1.企業申請貸款，應提交銀行要求的資料、證件和貸款申請表；
2.看房評估，根據抵押房產的位置、面積、竣工年份、樓層朝向進行評估，最高可貸到評估價值的70%；
3.面簽合同。房地產評估後，銀行對企業資質和房地產評估相關材料進行審核，企業與銀行面對面簽訂合同，辦理房地產保險相關手續；
4.抵押登記。企業或銀行需持房產證和借款合同到當地房管局辦理抵押登記手續，相關憑證由銀行保管；
5.銀行放款:所有貸款手續完成後，銀行會把錢放款到指定賬戶。
6.貸後檢查。貸款發放後，銀行對借款企業執行借款合同和企業經營情況進行跟蹤調查和檢查。
企業貸款的基本條件:
1.企業需要在銀行開立基本存款賬戶並有壹定的結算額度；
2.企業成立壹年以上，具有合法有效的營業執照和固定的經營場所；
3.借款企業和企業法人信用良好；
4.企業持續正常經營，具有良好的收益和還款能力；
5.近六個月發票金額不低於654.38+0.5萬，企業輻照率不超過60%；
6.能夠提供銀行認可的抵押物作為抵押(壹般使用不動產作為抵押)；
7.銀行要求的其他條件。