企業產房屋貸款，包括兩種情形：壹是以企業產房屋作抵押進行貸款，壹是企業購買產房屋按揭貸款。這兩種情形是截然不同的。本文只從企業購買房產的情況入題，簡介所需要的相關條件。
以企業名義購買房產，是允許的，符合條件者也允許貸款，而且還是要房管局備案，簽購房合同。企業貸款的申請條件如下。
1、符合國家的產業、行業政策，不屬於高汙染、高耗能的小企業；
2、 企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3、具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關註類；
6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7、企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有壹個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8、符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9、能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10、在申請行開立基本結算帳戶或壹般結算帳戶。
企業購買高產，能否成功貸款，其條件比自然人按揭貸款要多得多，不過，其關鍵還是看其經營能力，實際上還是還款能力。