1、簽訂合同；
2、購房者繳納相應的定金；
3、到指定銀行申請按揭貸款；
4、銀行根據申請材料審核；
5、繳稅，保留支付憑證辦新證；
6、購房者領取新證；
7、辦理抵押；
8、銀行放款；
9、購房者還貸；
10、貸款還清，申請解押即可。
個人住房公積金貸款準備資料如下：
1、借款人身份證、戶口簿首頁及內頁；
2、借款人婚姻關系證明，結婚證、離婚證、法院判決書、裁定書、單身職工簽署《單身聲明》；
3、借款人配偶身份證、戶口薄內頁或軍官證；
4、借款人配偶在異地繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數證明；
5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供：本人完稅證明或由所在單位出具收入證明並且提供銀行近半年工資卡明細；也可以由貸款專管員認定其他真實有效的資料來確認工資收入；
6、作為貸款抵押物的本市《房屋所有權證》及產權人身份證復印件。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百壹十壹條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百壹十二條
申請登記的不動產的有關情況需要進壹步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。登記機構應當履行下列職責：
（壹）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。