現在很多房子供不應求，很多業主著急，但是著急也沒用。買合適的好房子要三思而後行。尤其是期房和現房的選擇，不僅要考慮其優劣，更要為自己的置業做出更好的判斷。那麽，期房轉現房的流程是怎樣的呢？期房和現房有什麽區別？讓我們和邊肖壹起簡單看看。
壹、期房轉化為現房的流程
拍賣行轉現房的流程是:1，簽約；2.買方支付相應的定金；3.在指定銀行申請按揭貸款；4、銀行根據申請材料進行審核；5.繳納稅款並保留付款憑證以備新證；6.買家收到新的證書；7.申請抵押貸款；8.銀行貸款；9.購房者還貸；10.貸款還清後，申請解除抵押即可。
第二，期房和現房的區別
1，選擇性
現在買房的人很多，大部分人還是喜歡買現房，所以現房的房源是有限的。開放時間越長，選擇余地越小。而且期房對於大家來說似乎都是虛的，樓盤剛剛開工，大部分業主還在觀望，所以選擇的人會相對少壹些，房子的選擇面會更大壹些。
2.房價
買期房的價格會比現房便宜，不是因為房子不好，而是因為開發商賣期房的主要目的是拿回資金，在建設過程中可以有更多的流動資金。所以如果不急著搬進來，期房也是不錯的選擇，但是需要多註意各方面，尤其是工期和合同的簽訂。
編輯總結:拍賣本身存在壹定的風險，買家最好在簽約時找有購買經驗的人陪同。以上期房轉現房的流程以及期房和現房的區別就介紹到這裏，希望對妳有所幫助。如果妳想了解更多，請跟隨齊家。com。
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