除了首付和月供，還需要支付哪些費用？
1.評估費
銀行指定的評估機構收取的費用也會有所不同，壹般在評估價格的0.1%-0.5%之間。
需要註意的是，影響二手房評估價格的因素首先是區域因素，包括住宅地段、交通狀況、周邊環境、配套設施、未來發展前景、環境汙染等。其次是房屋本身的因素，主要包括樓齡、樓層、朝向、戶型、房屋裝修、通風采光、物業類型、燃氣狀況、房屋獲配率等等。
此外，還有市場因素和心理因素。需要註意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據市場調節浮動。因此，鑒定費的收費標準會因地區、機構而異。購房人在與鑒定機構簽訂服務協議時，應明確鑒定費的收費標準，以免事後因鑒定費問題影響購房進程。
2.抵押登記費
抵押登記費是貸款人到不動產登記部門辦理抵押登記手續時支付的服務費。以北京為例，住宅抵押和他項權利證書(不動產登記面積為不動產登記證)分別為80元，也就是說總共要交160元。各地收費標準會有所不同。詳情請咨詢當地不動產登記部門。
3.住房保險費
房屋保險費實際上是保障房屋免受火災、爆炸等意外事故的損害。
收費標準為:貸款金額×0.05%×貸款期限。家保自願交費，銀行壹般不會強制。
4.提前還貸違約金
有的銀行要求還款達到壹定時間才能申請提前還款，並收取壹定比例的違約金。有些銀行對還款時間和違約金沒有硬性要求。這就需要購房者提前了解清楚。