期房預抵押登記指的是在購買未完工的期房時，可提前向銀行申請進行預抵押登記。這種登記不僅能夠確保購房人在購房過程中的權益，也為後期辦理貸款提供了便利。通過預抵押登記，購房人可以在房產竣工後直接辦理貸款，並且在房貸還款期間，還可以進行按揭貸款變更或提前還款等操作。
期房預抵押登記需要購房人提供預售合同和銀行要求的其他相關材料，如購房人身份證、收入證明、人行個人征信報告等。同時，購房人需繳納壹定的登記費用，登記費用壹般會由購房人或開發商承擔。登記完成後，銀行會對購房人的收入情況、個人信用記錄等做出評估，判斷購房人是否符合貸款申請條件。
如果購房人在貸款期間出現逾期、欠款等情況，銀行有權利將預抵押轉為實際抵押，從而通過抵押權來保證自己的合法權益。此外，需要註意的是，期房預抵押登記的期限為兩年，屆時需要再次進行登記或者將預抵押登記變為實際抵押登記。總的來說，期房預抵押登記既能幫助購房人保障自己的利益，又能夠為購房人後期的貸款操作帶來靈活和便利。