壹、期房如何辦理抵押貸款
如果需要辦理期房抵押貸款，首先需要貸款人提供商品房預售合同、購房收款收據的原件和復印件、單身證明(單身人士提供)、結婚證原件和復印件(已婚人士提供)等等相關材料。然後銀行會根據貸款人申請材料進行審核，符合條件的則與貸款人簽訂貸款合同，發放合同框架內約定的款項。房產證辦理之後，抵押到銀行，結清貸款之後解除房產抵押登記狀態取回房產證。
二、期房可以買賣嗎
1、《中華人民***和國房地產管理法》第37條規定解析
根據這條法律規定，已竣工未交付使用的不動產，如果沒有依照法律登記取得權屬證書的，不能進行轉讓。但是這項條例不涉及到期房，所以期房是可以進行買賣的。
2、《中華人民***和國房地產管理法》第45條規定解析
根據這條法律規定的要求，對於商品房預售的情況，還有商品房預購人將購買的未竣工預售商品房再次進行轉讓的問題，需要由我國的國務院另行規定解決。但是國務院到目前為止仍然沒有作出相關規定，我國的建設部出臺的《商品房銷售管理辦法》也沒有對這些情況作出規定。所以從目前的實踐情況來看，只要符合法律條款和履行相關的法律程序，期房是可以進行轉讓或者買賣的。
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