2.無不良信用記錄，信用良好。
3.有經相關部門登記的合法有效的商品房買賣合同，有不低於購房總價款20%的自籌資金。
4.同意將所購房屋作為抵押物，並同意申請住房置業擔保。
5.貸款機構要求的其他條件。
買期房需要註意什麽？
1，仔細查看相關文件。
購房者需要查看開發商的開發經營資質是否合法；檢查開發建設程序是否合法。開發項目必須取得國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建築施工許可證。
查看開發商是否取得了《商品房銷售(預售)許可證》，核實其欲購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》記載的門牌號範圍內。
2.註意購房合同中的不可抗力條款。
根據合同法規定，因不可抗力致使合同不能履行或者造成他人損害的，不承擔民事責任。因此，壹旦延期交房，開發商往往以“不可抗力”為由推卸責任。
為了防止這方面的損失，購房者在簽訂合同時壹定要高度重視與不可抗力相關的免責條款。壹般來說，購房合同示範文本都會規定不可抗力是延期交房的免責條款。
3.約定開發商辦理房產證的時間。
在購房糾紛中，很多糾紛都是因為房產證的發證期限問題而產生的。壹般情況下，開發商往往會解釋為什麽房產證的發放進度總是被相關部門拖延。
但根據《城市房屋所有權登記管理辦法》規定，登記機關權屬清楚、產權來源資料齊全的，應當自受理登記之日起兩個月內，準予登記並頒發房屋產權證。