2.等額本金還款。當借款人開始還貸時，每月的負擔會更大。但隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最終利息支出總額會更低。
3.公積金免費還款。自由還款是公積金貸款特有的還款方式。相比傳統的等額本息或等額本金還款，公積金自由還款更加靈活。
4.固定利率還款。固定利率房貸最大的好處是利率不隨物價或其他因素變化，但固定利率往往高於基準利率壹定的百分點，因為這是借款人提前鎖定的加息風險。
按揭貸款還清後怎麽辦？
1.如果貸款人想提前還貸，打個電話或者書面要求都是正常的。購房貸款還清後，需要到貸款所在銀行辦理手續，拿到房屋其他項目的證明。銀行會在房屋其他項目的證明上加蓋公章，並寫下註銷意見，如:貸款已請，同意註銷抵押。在銀行結清確認質押的其他債務憑證，到各區建委了解質押情況。
2.然後，產權人持房產證原件、他項權證、身份證到當地產權住房保障和房產管理局抵押科辦理抵押註銷登記手續。
3.如果產權證上的名字不止壹個，至少要有壹個產權人在場，其他產權人的身份證原件也可以辦理。如果有未成年人的名字，監護人必須帶證明監護人身份的證件。
貸款期間已辦理房產證的，只需持註銷單、他項權證、銀行身份證到行政服務中心房管所窗口辦理即可。如果沒有房產證，還貸後拿著銀行的註銷單到房管所窗口註銷，再辦理房產證。