商品房預售抵押應當符合房地產轉讓和預售許可的條件，並提供有效的購房合同。以在建工程作為抵押的，抵押人必須持有國有土地使用權證、建設用地規劃證、建設工程規劃許可證等。期房抵押登記是壹種特殊的不動產登記制度，其登記機構應在抵押合同中作出記載。抵押房屋在抵押期間竣工的，應在抵押人取得房地產權屬證書後重新辦理。
買拍賣行的註意事項買拍賣行的時候壹定不要輕易聽信開發商和銷售人員的話。現在的大街小巷，電視，報紙，各種媒體都充斥著樓盤的宣傳，漂亮的建築外觀讓人感覺真的很心動。但是，買房的時候，壹定要註意效果。不能只看“效果好”。最重要的是房子現在有這麽美的風景。
我們去售樓處看房，特別是拍賣行。很少有人有幸親眼看到這個社區的真實情況，大部分都是制作精美的模型。然而，這些包裝精美的建築真的內外兼修嗎？不要！所以，不要只看“精致的沙盤模型”，因為它可以委托專業的第三方花很少的錢去精心制作。
買拍賣行的時候，銷售人員會指著壹個沙盤，給妳描述壹個項目的前景，很多開發商會用“高回報”、“高利潤”、“升值潛力”來欺騙買家。此時，買家壹定要冷靜，買房時不要只說“未來”，要看“現在”；最重要的是用自己的眼睛去看，自己去看，再做決定。
關於期房貸款用什麽抵押，買期房的註意事項，就說這麽多了。買房時，大家壹定要擦亮眼睛，多做選擇，才不會損害自己的利益。