如果借款人以抵押最多的房產作為擔保，那麽銀行可以拍賣或出售抵押物，如果貸款銀行多次催款仍未還款，所得款項將優先用於償還貸款本息。
有約定的，按照約定執行。沒有約定或者約定不明確的，可以協商補充。只有約定的違約金太少小於損失，才能要求增加違約金。
購買期房的付款過程
1.買受人按約定時間支付房款。
2.對房款支付時間沒有約定或者約定不明確，依據合同法仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證時同時支付。
3.合同生效後，當事人對房屋的質量、價格或者報酬、履行地點沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。
4.不能達成補充協議的，按照合同的有關規定或者交易習慣確定。
5、根據上述規定，拍賣行應按簽訂合同的時間付款。
6.未約定房款支付時間的，按照新合同法的規定辦理。
7.按揭貸款購買的期房，要看房產中介的付款時間。壹般來說，房屋交付前辦理抵押手續。
8.還要看合同中簽訂的付款方式和時間。合同有明確約定的，按照合同執行。
9.有些房產中介不允許分期付款。常見的支付方式有壹次性支付、銀行貸款、公積金貸款。
10，文件齊全才能簽正式的購房合同。