遠期住房貸款流程
1.購房職工可通過售房單位與貸款承辦銀行或住房公積金管理機構協商，計算可貸額度和期限。
2.購房人向承辦銀行申請貸款，同時提交相關資料復印件，同時帶上原件以備查驗。
3.獲得批準的貸款申請人在接到經辦人員的通知後，按約定時間在約定地點簽訂貸款合同及其他相關合同文本，辦理住房置業擔保。
4.辦理購房交易和抵押登記手續。如果是按揭買的拍賣行，那就要看開發商的付款時間了。壹般交房前會辦理抵押手續。
5.已辦理手續的貸款，由貸款承辦銀行按借款合同的規定發放給借款人，貸款資金直接劃入借款人所購房產的售房人指定的賬戶。
6.因為有壹定的風險，所以什麽樣的付款方式和拍賣行的價格並不重要。重要的是妳選擇的地產商是否正規，資質和實力如何。
期房貸款應註意的問題
1，首付比例:
壹般來說，首套房的購房者可以根據個人經濟實力選擇最低首付比例或更高的比例。壹般首付為總金額的20%-30%，部分壹線城市除外。如果首付壓力大，可以選擇最低比例支付，余額用公積金貸款或商業貸款補充。
2.支付每月付款:
貸款後，銀行放款時，從放款之日起進行月供，公積金貸款月供額度可以調整。提前壹個月找到對應的電話號碼，更改下個月的繳費金額。月供和銀行利率有關。記得每年年初根據利率合理調整月供數量。