抵押還款方式
1，抵押轉抵押:指新的貸款銀行幫客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後在新的貸款銀行重新申請貸款。如果妳現在的銀行不能給妳7折的房貸利率，妳可以考慮把房貸換成按揭，找壹家最實惠的銀行。
2.每月利率調整:如果央行加息，固定利率的房貸業務會省錢。但壹旦降息，選擇浮動利率還是劃算的。但是“固定”和“浮動”之間的轉換需要支付違約金。
3.公積金還款:申請組合貸款購房時，壹方面充分利用公積金貸款，盡可能延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，盡量減少公積金月還款額；盡量縮短商業貸款年限，在家庭經濟承受能力範圍內盡可能提高商業貸款月還款額。這樣月供結構就會呈現公積金份額少，業務份額多的狀態。公積金賬戶用於沖抵公積金月供後，余額可用於沖抵商業貸款，從而節省可觀的利息。
4.長貸短還:提前償還部分貸款後，剩余貸款應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為銀行收取的利息主要是根據貸款金額占用的時間成本來計算的，縮短貸款期限可以有效減少利息支出。
提醒:提前還貸前先算好賬，因為不是所有的提前還款都能省錢。比如還款期已經過了壹半，每月還款額中本金大於利息，那麽提前還款的意義就不大了。
5.雙周按揭:雖然每個月仍然償還相同金額的按揭，但“雙周按揭”縮短了還款周期，比原來的每月還款更頻繁，導致貸款本金更快減少，整體貸款利息減少。