2.簽訂房屋買賣合同:雙方協商合同細節，簽訂房屋買賣合同。
3.提交申請:借款人填寫貸款申請表，提供購房貸款所需材料。
4.資料審核:貸款銀行對借款人的信用狀況和資料進行審核，並在壹定時間內回復借款人。
5.簽訂借款合同:貸款銀行同意貸款的，借款人與借款人簽訂借款合同，同時按照貸款擔保方式簽訂抵押合同、質押合同、擔保合同。
6.放款:根據國家和地方的法律法規，以及銀行的規定，購房者辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續，手續辦妥後，貸款銀行根據合同發放貸款。
買房貸款需要註意什麽？
1，量力而行:買房的時候要知道自己的資金能不能買房。就算能買房，那妳以後有沒有資金流動，因為買房後要交壹些費用。
2.優先考慮公積金貸款:公積金貸款比其他貸款方式利率低，可以省不少錢。
3.提前準備好貸款申請材料:申請房貸時，銀行會需要借款人提供資料，很多購房者因為貸款申請材料的問題，遲遲拿不到房貸。因此，購房者首先要向貸款銀行了解房貸申請的詳細情況，提前準備好貸款申請材料，這無疑會加快銀行放款速度。
4.沒錢還貸時向銀行求助:還貸之路漫漫。如果資金緊張，不能及時還款，要向銀行反映。如果是因為特殊原因，銀行會同意延期還款。
5.保持良好的個人信用信息:良好的個人信用信息是獲得銀行貸款的先決條件。如果保持個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，還可以享受優惠利率。