2、但如果棚改房沒有房屋產權證的情況下，是不能申請抵押貸款的，因為無產權證的房子，因為會無法抵押產權，故不能抵押貸款。
棚戶區改造房的優勢
1.是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2.戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築;
3.政府統建的房屋質量較為穩定;
4.安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快;
棚戶區改造房屬於經濟適用房，是可以申請貸款購買的。但申請貸款購房需要提供合法的產權登記,伴有房產證和土地證。關於產權的登記，各地具體的實施辦法可能會有不同，可以到當地房屋產權監理處咨詢相關情況。
棚戶改造房屋賠償標準
補償標準計算方法如下：
壹、房屋拆遷補償計算標準：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
二、房屋拆遷安置費計算標準：
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。