符合相關法律法規規定的提取條件；
歸還的商業房貸由公積金管理中心委托銀行辦理，貸款本息尚未結清；
商業房貸需要正常還款壹個月才能申請；
提取公積金次數不得超過2次；
同壹家庭有未結清公積金貸款的，不能簽訂合同。
南京公積金每月還款需要辦理的手續:
借款人及配偶身份證、結婚證原件；
還款卡或存折；
貸款銀行出具的《委托提取公積金及歸還商業用房貸款登記表》受理回執；
中國人民銀行出具的個人信用報告。
用公積金還房貸有三種方式。？
1，壹次性還款方式。？從住房公積金賬戶提取公積金余額，壹次性還貸。很多人退休後用這種方式還貸。還貸後，如果還有未還貸款，將重新計算剩余貸款本金和還款期限，以確定未來的月還款額。？
2、停還貸幾個月。？提取公積金賬戶余額，提前還貸。提前還貸後，貸款人可能會停貸幾個月。(停止還款的時間長短取決於提前還貸的金額，但不能超過12個月。)還款期結束後，貸款人應繼續按月償還貸款。暫停期間所欠利息不計罰息或復利，暫停期結束後從每月還款中扣除。有些購房者在某個階段(如生病、生育、失業等)收入發生了變化。)，而且他們經常用這種方式來還貸。？
3.每月還款方式。？每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人應當及時補足還款額。