利率可以根據貸款期限進行調整。抵押貸款利率可以改變。準利率調整時，還款額也將調整，但貸款期間浮動（或下降）範圍不變。如果基準利率調整，貸款利率將在新利率的基礎上上浮（或下浮）。至於什麽時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣本合同來確定。貸款利息的計算采用浮動利率計算，利息隨利率的調整而調整。當然，無論如何計算，對支付的利息都沒有影響。它將對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未償還部分的利率也將調整。有三種形式:壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率（工行、農行、建行房貸都是這樣的）。第二種是全年調整，即每還款壹年就會調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。第三，雙方約定新的利率水平壹般將在銀行利率調整後的當月執行。每年1月1日調整公積金貸款利率。
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