買受人在與開發商的合同中明確約定了辦理房產證的詳細日期，開發商應當完全按照合同約定執行，否則買受人可以根據合同約定承擔相應的違約責任。
抵押貸款有兩種形式:壹種是新房貸款，在合同約定的時間內，開發商完成抵押登記並辦理房產證後即可獲得。房貸銀行扣押的不是產權證，而是他的產權證。二是二手房貸款，過戶後10個工作日內完成抵押登記後即可領取。
抵押貸款房產證收集流程
1，按揭購房的房產證壹般由開發商按照房屋買賣合同的約定辦理；
2.抵押抵押物是他的產權證。產權證簽發後，應直接在房產局檔案室歸檔:
3.借款人還清銀行貸款後，可以向銀行註銷抵押登記，拿回自己的產權證到房產局換發產權證；