1.按揭購房的稅費因政策不同而不同，因此繳納的時間也不同。有的地區在交房前要交納契稅，有的地區則是在簽約後10天內支付。
2.按照現行的通行做法，期房的契稅是在房子完成驗收、交付並辦理房產證時交納。最好在房子交付後，最好在壹年之內支付。
按揭貸款買房要註意的四個方面是什麽
1、如果借款者提前提取了公積金存款來償還房貸，則妳的公積金帳戶中的公積金余額為0，從而導致妳的公積金貸款額度為0，也就是說，妳無法獲得公積金貸款。
2、根據公積金貸款相關的條款，部分提前還貸應該在壹年之後再償還，而妳所償還的款額必須在六個月以上。
3、貸款遇到麻煩別忘了去找銀行。如果妳的還款能力在貸款期間出現了問題，那麽妳就別勉強自己了。工行客戶可向工行申請延期還款，如經銀行核實，無逾期逾期，工行將受理妳的延期還款申請。
4、貸款後房屋租賃時，千萬別忘了告知責任.如果妳在借款期間租賃了已抵押的房子，妳需要以書面形式通知承租人。
購買壹所新房屋要繳納什麽稅
1、房屋契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對於個人購買90平方米或以下的普通住房，並為家庭唯壹住房，則減免1%的契稅，即144平米以上3%，非住宅4%。壹般情況下，房產稅是和首付款壹起交的，開發商會代收。繳納有關費用後，由發展商開具正式的購買發票。
2、印花稅：簽訂合同的時候，妳可以直接支付，總價的百分之零點五，和妳的首付壹起交，這樣才能讓妳的房子在妳的房子裏住下來。
3、銀行抵押：如果是抵押，那麽在簽訂抵押合同時，需要支付的第二部分是銀行的抵押貸款，不同的銀行之間會有壹些細微的區別。